Sim. Você pode usar o saldo do seu FGTS para comprar seu apartamento no Residencial Vista Nova, desde que atenda às regras da Caixa Econômica Federal.
O FGTS pode ser usado para:

• pagar parte ou toda a entrada;
• diminuir o valor financiado;
• reduzir o valor das parcelas.

Nossa equipe analisa seu caso e orienta a melhor forma de utilização.

O Minha Casa Minha Vida é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 12.000,00.
Você pode participar se:

• sua renda estiver dentro desse limite;
• você não tiver outro imóvel em seu nome;
• não tiver recebido benefício habitacional anteriormente.

O Residencial Vista Nova está enquadrado no programa. Para saber exatamente sua faixa, valor de subsídio e parcelas, faça uma simulação ou fale com nossos consultores.

A renda mínima depende do valor da parcela.
O banco segue a regra de que a parcela não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.

Exemplo:
Se a parcela for de R$ 800, a renda mínima aproximada será de R$ 2.666.

A forma mais segura de saber é fazendo uma simulação personalizada.

Sim. Se sua renda for superior a R$ 12.000,00, você pode financiar pelo SBPE, que é a linha tradicional da Caixa.
Mesmo nessa modalidade, ainda é possível:

• usar FGTS;
• financiar valores maiores;

ter taxas competitivas.

Sim! Autônomos podem financiar normalmente.
O banco pede comprovação de renda por meio de:

• extratos bancários;
• declaração de imposto de renda;
• Decore (emitida por contador).

A equipe da BSV ajuda você a organizar tudo da forma correta.

Sim. É possível compor renda com cônjuge, parceiro(a) ou familiar, desde que todos participem do financiamento.
Somar renda costuma aumentar o valor aprovado e facilitar a compra.

Para financiar, é necessário estar com o nome regularizado.
Caso exista restrição:

1. Negocie e quite a dívida;
2. Aguarde a baixa nos órgãos de crédito;
3. Após isso, realizamos uma pré-análise de crédito.

Nossa equipe orienta em todo esse processo.

Amortização é a parte da parcela do financiamento que realmente reduz a dívida do imóvel junto ao banco.

Na prática, a parcela mensal do financiamento é composta por:

• Amortização: valor que diminui o saldo devedor;
• Juros: custo do dinheiro emprestado;
• Taxas e seguros obrigatórios.

No Brasil, os sistemas mais comuns são:

• SAC: as parcelas começam mais altas e vão diminuindo com o tempo;
• Price: as parcelas costumam ser mais estáveis, com variação menor ao longo do financiamento.

O banco define o sistema mais adequado conforme o perfil do cliente e o tipo de financiamento.

Renda bruta familiar é a soma de todos os rendimentos mensais antes dos descontos (como INSS e imposto de renda) das pessoas que irão compor o financiamento do imóvel.

Exemplo:
Se uma pessoa tem renda bruta de R$ 4.000 e a outra de R$ 3.500, a renda bruta familiar considerada pelo banco será de R$ 7.500.

Essa informação é usada para:

• calcular o valor máximo da parcela;
• verificar o enquadramento no Minha Casa Minha Vida;
• definir o valor do financiamento aprovado.

A BSV oferece soluções para facilitar a compra:

• uso do FGTS;
• parcelamento da entrada;
• campanhas especiais, como o Ato Zero, que ajudam a aliviar o início do pagamento.

Cada cliente tem um plano diferente. Nossa equipe monta a melhor opção para você.

Sim! Inclusive, quem compra o primeiro imóvel costuma ter mais benefícios dentro do Minha Casa Minha Vida, como subsídios e condições facilitadas.

Sim. Muitas famílias compram o apartamento mesmo pagando aluguel.
Em vários casos, o valor da parcela fica próximo ao valor do aluguel, com a vantagem de investir no que é seu.

De forma geral, são solicitados:

• RG e CPF (ou CNH);
• comprovante de residência;
• certidão de nascimento ou casamento;
• comprovantes de renda (dependendo do perfil).

Nossa equipe orienta exatamente quais documentos você precisa.

Sim. Antes da assinatura, é feita uma análise de crédito para garantir que o financiamento será aprovado dentro do seu perfil.

Sim, é possível usar apenas a sua renda, mas isso depende do regime de bens do casamento:

• Comunhão parcial ou universal de bens:
  Mesmo usando apenas a sua renda, o cônjuge precisa constar no contrato como participante, pois o imóvel fará parte do patrimônio do casal.
• Separação total de bens:
  Nesse caso, apenas a renda de quem está financiando pode ser utilizada, sem a obrigatoriedade de incluir o cônjuge no contrato.

Na maioria dos casos, somar as rendas do casal ajuda a aumentar o valor aprovado e facilita a compra. Nossa equipe orienta qual é a melhor opção para cada situação.

A taxa de obra (ou juros de obra) é um valor pago ao banco durante a construção do empreendimento.
Ela:

• começa após a assinatura do contrato com o banco;
• varia conforme o andamento da obra;
• deixa de existir após a entrega das chaves.

Funciona assim:

• Durante a obra: pagamento da entrada (conforme contrato) + taxa de obra;
• Após a entrega das chaves: começam as parcelas do financiamento definitivo.

O Residencial Vista Nova é financiado e acompanhado pela Caixa Econômica Federal, que fiscaliza o andamento da obra.
Isso traz mais segurança e garantia para quem compra.

Sim. Comprar na planta costuma oferecer:

• melhores condições de pagamento;
• entrada facilitada;
• valorização do imóvel até a entrega.

O apartamento será entregue pronto para morar, com:

• piso cerâmico em todos os ambientes;
• banheiro com louças instaladas;
• cozinha e área de serviço com pia e tanque;
• pintura finalizada.

Os detalhes completos estão no Memorial Descritivo do empreendimento.

Sim. O imóvel pode ser vendido após a quitação ou com transferência do financiamento, seguindo as regras do banco.

Sim. A BSV acompanha você desde a simulação até a entrega das chaves, oferecendo suporte em todas as etapas da compra.